Apartmán Zambratija

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej byt v Zambratiji, Umag, umístěný na klidné a atraktivní lokalitě, pouhých 350 metrů od moře. Byt o rozloze 42 m² se nachází ve 2. patře menší bytové budovy a zahrnuje také vlastní parkovací místo. Nemovitost je ihned k nastěhování. Byt disponuje 2 ložnicemi a 1 koupelnou a poskytuje příjemný a funkční prostor pro bydlení. Nemovitost je kategorizována k pronájmu, což představuje skvělou investiční příležitost s již existujícím potenciálem pro turistický příjem. Skvělá příležitost pro všechny, kteří hledají nemovitost v blízkosti moře. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 881 €/m²

Medián podobných nabídek 5 286 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 549 €/m²–6 314 €/m² Porovnáno s 36 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 123 500 € · 42 m² 2 940 €/m² Podobnost 88 % Zambratija 260 399 € · 41 m² 6 351 €/m² Podobnost 86 % Umag 199 000 € · 43 m² 4 628 €/m² Podobnost 83 % Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Podobnost 82 % Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Podobnost 82 % Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Podobnost 82 % Umag 260 037 € · 42 m² 6 191 €/m² Podobnost 82 % Umag 268 295 € · 42 m² 6 388 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 336 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

205 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Patro

2

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

350 m

Energetická třída

C

Rok výstavby

2004

ID inzerátu

354902

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 4 881 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 350 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia