Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 42 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 205 000 € 4 881 €/m²

Objektbeschreibung

Stan in Zambratija, Umag – 350 m vom Meer
Zu verkaufen ist eine Wohnung in Zambratija, Umag, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Lage, nur 350 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung mit einer Fläche von 42 m² befindet sich im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes und umfasst einen eigenen Parkplatz. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und bietet einen angenehmen und funktionalen Wohnraum. Die Immobilie ist für die Vermietung kategorisiert und stellt somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit bereits bestehendem Potenzial für touristische Einnahmen dar. Eine großartige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 881 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 286 €/m²

Abweichung vom Median -7,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 549 €/m²–6 314 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 336 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 205 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zambratija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Anzahl Etagen: 2
Entfernung zum Meer: 350 m
Energieklasse: C
Baujahr: 2004
Anzeigen-ID: 354902

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 205 000 € · Preis pro m²: 4 881 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.