Apartmán Vinkuran

Popis nemovitosti

Vinkuran, Apartmán s výhledem na moře, 70m od moře
Na prodej byt ve skvělé lokalitě v blízkosti moře v Vinkuran s krásným výhledem na moře.
Byt má rozlohu 100,05m2 plus terasu 39,20m2 plus schodiště 7,90m2.
Byt se skládá ze vstupní haly za šatní skříní, ložnic 4, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny a velké terasy 39,20m2.
Byt má nové venkovní PVC truhlářství, klimatizaci, parkety v obývacím pokoji a ložnicích, keramickou dlažbu, koupelnu, kuchyň na chodbě.
V ceně je zahrnuta zahrada před domem 70m2, která může být použita pro parkovací místa.
Byt má otevřený výhled na moře na velkých terasách (39,20m2) a byt se nachází pouze 70m od moře.
Za sjednanou kupní cenu platí kupující sjednanou agenturní provizi v souladu s obchodními podmínkami a poplatky společnosti.
Property Orderly 1/1.
Kontakt:
Deane.
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 889 €/m²

Medián podobných nabídek 3 669 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 233 €/m²–4 245 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 400 000 € · 134 m² 2 985 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 74 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Podobnost 71 % MEDULIN 463 000 € · 130 m² 3 562 €/m² Podobnost 71 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 70 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 70 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnost 67 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 675 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

390 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vinkuran

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

135 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

233397

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 2 889 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 135 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinkuran

Vinkuran je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Medulin. Nachází se asi 2 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 zde žilo 672 obyvatel.

Počet obyvatel: 652

Zdroj: Wikipedia