Apartment Vinkuran

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

5 Zimmer 135 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 390 000 € 2 889 €/m²

Objektbeschreibung

Vinkuran, Apartment mit Meerblick, 70 m vom Meer entfernt
Wohnung zum Verkauf in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Meeres in Vinkuran mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung hat eine Fläche von 100,05m2 plus eine Terrasse von 39,20m2 plus eine Treppe von 7,90m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle für die Garderobe, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer und einer großen Terrasse von 39,20m2.
Die Wohnung verfügt über eine neue Outdoor-PVC-Tischlerei, Inverter-Klimaanlage, Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, Keramikfliesen im Badezimmer, Küche im Flur.
Der angegebene Preis beinhaltet auch einen Garten vor dem Haus von 70m2, der als Parkplatz genutzt werden kann.
Die Wohnung hat einen offenen Blick auf das Meer auf große Terrassen (39,20m2) und die Wohnung ist nur 70m vom Meer entfernt.
Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vertraglich vereinbarte Agenturprovision in Übereinstimmung mit den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens.
Eigentum 1/1.
Kontakt:
Dean
RUMÄNIEN

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 889 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 669 €/m²

Abweichung vom Median -21,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 233 €/m²–4 245 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 675 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 390 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vinkuran
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 233397

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 2 889 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 135 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.