Stan Vinkuran

Opis nekretnine

Vinkuran, Stan sa pogledom na more, 70m od mora
U prodaji stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora u Vinkuranu sa prekrasnim pogledom na more. Stan je površine 100,05m2 plus terasa od 39,20m2 plus stubište od 7,90m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika za garderobom, 4 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, te velike terase 39,20m2. Stan ima novu vanjsku PVC stolariju, inverterski klima uređaj, parket u dnvevnom boravku i spavaćim sobama, keramičke pločice kupaonici, kuhinji u hodniku.
U navedenu cijenu uključen je i vrt ispred kuće površine 70m2 koji može poslužiti za prostor za parkirna mjesta.
Stan ima otvoreni pogled na more na velike terase (39,20m2) te se stan nalazi svega 70m od mora.
Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.
Vlasništvo uredno 1/1.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 691 €/m²

Razlika od medijana -21,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 472 €/m²–4 080 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 400 000 € · 134 m² 2 985 €/m² Sličnost 85 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Sličnost 71 % Medulin 463 000 € · 130 m² 3 562 €/m² Sličnost 71 % Banjole 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Sličnost 70 % Banjole 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Sličnost 70 % Medulin 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Sličnost 67 % Banjole 305 000 € · 118 m² 2 585 €/m² Sličnost 66 % Medulin 460 000 € · 133 m² 3 459 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 675 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinkuran

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

135 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

233397

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 2 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 135 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vinkuran

Vinkuran je naselje koje je 4 km udaljeno od Pule. Dijelovi Vinkurana su Cota, Debeli vrv, Glavičica, Vikovice, Carevac, Novo naselje, Kućine...

Broj stanovnika: 652

Izvor: Wikipedia