Na prodej · Umag · Istarska
Umag. 2pokojový apartmán s výhledem na moře, novostavba, zahrada
Byt v přízemí novostavby se nachází v malém obytném domě se čtyřmi obytnými jednotkami v klidné lokalitě v blízkosti Umagu, přibližně 2,000 metrů od moře a centra města.
Celková plocha bytu je 66.45 m2 a prostor je organizován prostřednictvím otevřeného konceptu obývacího pokoje, kuchyně a jídelny.
Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu s výhledem do zeleně a na moře.
Byt se skládá ze dvou ložnic, dvou koupelen a komory, která umožňuje funkční uspořádání prostoru pro každodenní použití.
Nemovitost se prodává na klíč, bez nábytku, což umožňuje zdobit interiér podle vlastních potřeb.
Základní charakteristiky bytu
Oblast: 66,45 m2
přízemí menší obytný dům
Dvě ložnice
Dvě koupelny
Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (otevřený prostor)
Krytá terasa s výhledem na moře a zelení
Skladování uvnitř bytu
Kromě obytné části zahrnuje nemovitost další prostory a vybavení, které zvyšují funkčnost.
Další prostory a vybavení
Skladovací místnost v suterénu přibližně 11 m2
Dvě parkovací místa s nabíječkou pro elektromobily
Vytápění a chlazení je řešeno prostřednictvím podlahového vytápění a invertorové klimatizace, která umožňuje celoroční užívání bytu.
Poloha v blízkosti Umagu poskytuje klidnější rezidenční prostředí s blízkostí moře, pláží a centra města.
Vzdálenost cca 2,000 metrů umožňuje rychlý přístup ke každodennímu vybavení, zatímco poloha budovy zajišťuje soukromí.
Byt je vhodný k trvalému bydlení, příležitostnému pobytu nebo turistickému pronájmu, s jasně definovaným funkčním uspořádáním a moderním standardem výstavby.
Další informace a uspořádání prohlížení:
Karlo Šestan
Licencovaný realitní makléř
Mob: +385 91 3611 922
E-mail: [email protected]
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Podobnost 98 %
UMAG
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
272 000 € · 66 m²
4 121 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 275 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²
Obytná plocha: 66 m² · Velikost pozemku: 100 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 2 000 m
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia