Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 66 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 275 000 € 4 167 €/m²

Popis nemovitosti

Umag. 2pokojový apartmán s výhledem na moře, novostavba, zahrada
Byt v přízemí novostavby se nachází v malém obytném domě se čtyřmi obytnými jednotkami v klidné lokalitě v blízkosti Umagu, přibližně 2,000 metrů od moře a centra města.
Celková plocha bytu je 66.45 m2 a prostor je organizován prostřednictvím otevřeného konceptu obývacího pokoje, kuchyně a jídelny.
Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu s výhledem do zeleně a na moře.
Byt se skládá ze dvou ložnic, dvou koupelen a komory, která umožňuje funkční uspořádání prostoru pro každodenní použití.
Nemovitost se prodává na klíč, bez nábytku, což umožňuje zdobit interiér podle vlastních potřeb.
Základní charakteristiky bytu
Oblast: 66,45 m2
přízemí menší obytný dům
Dvě ložnice
Dvě koupelny
Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (otevřený prostor)
Krytá terasa s výhledem na moře a zelení
Skladování uvnitř bytu
Kromě obytné části zahrnuje nemovitost další prostory a vybavení, které zvyšují funkčnost.
Další prostory a vybavení
Skladovací místnost v suterénu přibližně 11 m2
Dvě parkovací místa s nabíječkou pro elektromobily
Vytápění a chlazení je řešeno prostřednictvím podlahového vytápění a invertorové klimatizace, která umožňuje celoroční užívání bytu.
Poloha v blízkosti Umagu poskytuje klidnější rezidenční prostředí s blízkostí moře, pláží a centra města.
Vzdálenost cca 2,000 metrů umožňuje rychlý přístup ke každodennímu vybavení, zatímco poloha budovy zajišťuje soukromí.
Byt je vhodný k trvalému bydlení, příležitostnému pobytu nebo turistickému pronájmu, s jasně definovaným funkčním uspořádáním a moderním standardem výstavby.
Další informace a uspořádání prohlížení:
Karlo Šestan
Licencovaný realitní makléř
Mob: +385 91 3611 922
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 167 €/m²
Medián podobných nabídek 4 353 €/m²
Rozdíl proti mediánu -4,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 031 €/m²–5 121 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 528 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
275 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Velikost pozemku
100 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Garáž
1
Vzdálenost od moře
2 000 m
Vzdálenost od centra
2 000 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
358938

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje