Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 275 000 € 4 167 €/m²

Opis nepremičnine

Umag. 2-sobno stanovanje s pogledom na morje, novogradnja, vrt
Stan v pritličju nove gradnje se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi s štirimi stanovanjskimi enotami na mirni lokaciji v okolici Umaga, približno 2.000 metrov od morja in centra mesta. Skupna površina stanovanja znaša 66,45 m², prostor pa je organiziran skozi odprti koncept dnevnega dnevnika, kuhinje in jedilnice. Iz dnevnega dnevnika je omogočen izhod na nataknjeno teraso s pogledom na zelenje in morje. Stanovanje sestavlja dve spalnici, dve kopalnici in shramba, kar omogoča funkcionalno razporeditev prostora za vsakodnevno uporabo. Nepremičnina se prodaja po principu „ključ v roke“, brez pohištva, kar omogoča urejanje notranjosti po lastnih potrebah. Osnovne značilnosti stanovanja Površina: 66,45 m² Pritličje manjše stanovanjske zgradbe Dve spalnici Dve kopalnici Dnevni dnevnik s kuhinjo in jedilnico (open space) Nataknjena terasa s pogledom na morje in zelenje Shramba znotraj stanovanja Ob stanovanjskem delu nepremičnina vključuje dodatne prostore in opremo, ki povečujejo funkcionalnost. Dodatni prostori in oprema Shramba v kleti površine približno 11 m² Dve parkirni mesti s polnilnikom za električna vozila Ogrevanje in hlajenje sta urejena preko talnega ogrevanja in inverter klimatske naprave, kar omogoča uporabo stanovanja skozi celo leto. Lokacija v okolici Umaga nudi mirnejše rezidenčno okolje ob hkratni bližini morja, plaže in centra mesta. Razdalja od približno 2.000 metrov omogoča hiter dostop do vsakodnevnih vsebin, medtem ko položaj zgradbe zagotavlja zasebnost. Stanovanje je primerno za stalno bivanje, občasno bivanje ali turistični najem, s jasno določenim funkcionalnim razporedom in sodobnim standardom gradnje. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: Karlo Šestan Licencirani agent za nepremičnine Mob: +385 91 3611 922 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 167 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 353 €/m²
Razlika od mediane -4,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 031 €/m²–5 121 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 528 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
275 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
66 m²
Velikost zemljišča
100 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
2 000 m
Oddaljenost od centra
2 000 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
358938

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 4 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje