Na predaj · Umag · Istarska
Umag. 2-sobno stanovanje s pogledom na morje, novogradnja, vrt
Stan v pritličju nove gradnje se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi s štirimi stanovanjskimi enotami na mirni lokaciji v okolici Umaga, približno 2.000 metrov od morja in centra mesta.
Skupna površina stanovanja znaša 66,45 m², prostor pa je organiziran skozi odprti koncept dnevnega dnevnika, kuhinje in jedilnice.
Iz dnevnega dnevnika je omogočen izhod na nataknjeno teraso s pogledom na zelenje in morje.
Stanovanje sestavlja dve spalnici, dve kopalnici in shramba, kar omogoča funkcionalno razporeditev prostora za vsakodnevno uporabo.
Nepremičnina se prodaja po principu „ključ v roke“, brez pohištva, kar omogoča urejanje notranjosti po lastnih potrebah.
Osnovne značilnosti stanovanja
Površina: 66,45 m²
Pritličje manjše stanovanjske zgradbe
Dve spalnici
Dve kopalnici
Dnevni dnevnik s kuhinjo in jedilnico (open space)
Nataknjena terasa s pogledom na morje in zelenje
Shramba znotraj stanovanja
Ob stanovanjskem delu nepremičnina vključuje dodatne prostore in opremo, ki povečujejo funkcionalnost.
Dodatni prostori in oprema
Shramba v kleti površine približno 11 m²
Dve parkirni mesti s polnilnikom za električna vozila
Ogrevanje in hlajenje sta urejena preko talnega ogrevanja in inverter klimatske naprave, kar omogoča uporabo stanovanja skozi celo leto.
Lokacija v okolici Umaga nudi mirnejše rezidenčno okolje ob hkratni bližini morja, plaže in centra mesta.
Razdalja od približno 2.000 metrov omogoča hiter dostop do vsakodnevnih vsebin, medtem ko položaj zgradbe zagotavlja zasebnost.
Stanovanje je primerno za stalno bivanje, občasno bivanje ali turistični najem, s jasno določenim funkcionalnim razporedom in sodobnim standardom gradnje.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu:
Karlo Šestan
Licencirani agent za nepremičnine
Mob: +385 91 3611 922
E-mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Podobnost 98 %
UMAG
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
272 000 € · 66 m²
4 121 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 275 000 € · Cena na m²: 4 167 €/m²
Bivalna površina: 66 m² · Velikost zemljišča: 100 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 2 000 m
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia