Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 64 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 195 000 € 3 047 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, okolí - Dvoupokojový byt v novostavbě v TOP lokalitě - PŘÍLEŽITOST!
Istrie, Umag, okolí.
K prodeji je moderní byt v malém obytném domě s pouze 6 byty v kvalitní novostavbě, která se nachází v klidné a atraktivní lokalitě nedaleko od centra města Umag a pouze 2 km od moře a pláží, což zajišťuje příjemnou atmosféru bydlení.
Apartmán D se nachází v prvním patře a má celkovou obytnou plochu 55 m2, s krytou terasou 9 m2, což činí celkem 64 m2 užitečného prostoru.
Skládá se ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem podle koncepce open-space, dvou ložnic a koupelny.
Z obývacího pokoje je prostorná krytá terasa, ideální pro relaxaci, příjemné posezení a přizpůsobení se vlastním přáním.
Byt má také vlastní parkovací místo.
Konstrukce bude provedena z vysoce kvalitních materiálů a podle moderních standardů: PVC truhlářství s hliníkovými žaluziemi, fasáda s tepelnou izolací 10 cm silná a vestavěná klimatizace měniče.
Po dohodě je možné instalovat podlahové vytápění.
Byt se prodává na klíč, bez nábytku.
Plánovaný začátek výstavby je 15.06.2026.
a dokončení je 01.05.2027.
Extrémně výhodná poloha, pouze 2 km od centra města Umag a stejně od moře a pláží, poskytuje rychlý a snadný přístup ke všem vybavení, a zároveň klid a pohodu.
Tato nemovitost je vynikající volbou pro všechny, kteří hledají perfektní volbu pro příjemný život nebo ziskovou investici v klidné a výhodné lokalitě.
Vážení klienti, provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je účtována v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID agentury: 1572

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 047 €/m²
Medián podobných nabídek 4 344 €/m²
Rozdíl proti mediánu -29,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 027 €/m²–5 145 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 512 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
195 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
64 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
2 000 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
355744

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 047 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje