Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, garsonka 150 metara od mora
Na prodej garsoniéra o rozloze 22 m² v samotném centru Umagu, na vynikající lokalitě pouhých 150 metrů od moře a upravené promenády. Byt se nachází v 1. patře obytné budovy postavené v roce 1960 a představuje skvělou příležitost pro odpočinek, turistický pronájem nebo jako menší nemovitost k životu u moře. Byt se skládá z kuchyně, spací části, koupelny, lodžie a přidružené komory. Koupelna byla kompletně zrekonstruována, zatímco zbytek bytu byl osvěžen a pečlivě udržován. Topení a chlazení jsou zajištěny klimatizací a byt je vybaven přípojkami na TV a internet. Zvláštní výhodou této nemovitosti je lodžie s částečným výhledem na moře, stejně jako parkovací místo, které je k dispozici před budovou. Díky výjimečné poloze v centru města se všechny služby, jako jsou obchody, restaurace, kavárny, pláže a další služby, nacházejí jen pár minut chůze. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost k investici nebo k užívání života u moře v jednom z nejžádanějších istrijských přímořských měst. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 5 636 €/m²

Medián podobných nabídek 5 357 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 143 €/m²–5 952 €/m² Porovnáno s 5 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 145 000 € · 21 m² 6 905 €/m² Podobnost 96 % Umag 125 000 € · 21 m² 5 952 €/m² Podobnost 80 % Umag 126 000 € · 27 m² 4 667 €/m² Podobnost 77 % Umag 144 000 € · 28 m² 5 143 €/m² Podobnost 73 % Umag 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Podobnost 68 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 176 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

124 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

22 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Patro

1

Počet podlaží

4

Rok výstavby

1960

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

354971

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 124 000 € · Cena za m²: 5 636 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 22 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 5 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia