Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 22 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 124 000 € 5 636 €/m²

Opis nekretnine

Umag, garsonjera 150 metara od mora
Prodaje se garsonijera površine 22 m² u samom centru Umaga, na izvrsnoj lokaciji svega 150 metara od mora i uređene šetnice. Stan se nalazi na 1. katu stambene zgrade izgrađene 1960. godine te predstavlja odličnu priliku za odmor, turistički najam ili kao manju nekretninu za život uz more. Stan se sastoji od kuhinje, spavaćeg dijela, kupaonice, loggie te pripadajuće ostave. Kupaonica je u potpunosti renovirana, dok je ostatak stana osvježen i uredno održavan. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, a stan je opremljen priključcima za TV i internet. Posebna prednost ove nekretnine je loggia s djelomičnim pogledom na more, kao i parkirno mjesto koje je dostupno ispred zgrade. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji u centru grada, svi sadržaji poput trgovina, restorana, kafića, plaža i ostalih usluga nalaze se na nekoliko minuta hoda. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili uživanje u životu uz more u jednom od najpoželjnijih istarskih primorskih gradova. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 5 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 357 €/m²

Razlika od medijana +5,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 143 €/m²–5 952 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 145 000 € · 21 m² 6 905 €/m² Sličnost 96 %

Umag 125 000 € · 21 m² 5 952 €/m² Sličnost 80 %

Umag 126 000 € · 27 m² 4 667 €/m² Sličnost 77 %

Umag 144 000 € · 28 m² 5 143 €/m² Sličnost 73 %

Umag 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 176 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 124 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 22 m²
Sobe: 1
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 1
Broj katova: 4
Godina izgradnje: 1960
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 354971

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 124 000 € · Cijena po m²: 5 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 22 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.