Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je byt o rozloze 75,44 m² umístěný ve 2. patře obytné budovy v Umagu, pouhých 200 m od moře a městské promenády. Budova má novější fasádu a byt se nachází v centrální městské zóně. Nemovitost je v původním stavu, což umožňuje kompletní adaptaci a přizpůsobení podle vlastních potřeb. Díky orientaci východ-západ je byt dobře osvětlený a vzdušný. Z loggie je výhled na moře, západ a západy slunce. Plocha místností: vstupní prostor: 5,79 m² chodba: 1,53 m² obývací pokoj: 15,69 m² ložnice: 17,28 m² další pokoj: 17,86 m² kuchyně: 4,94 m² koupelna: 4,20 m² WC: 1,62 m² sklad: 1,40 m² loggia: 5,13 m², částečně orientovaná na zeleň, a sklad v přízemí, který je zahrnut v ceně. Parkování je k dispozici před a za budovou. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení, rekreaci nebo dlouhodobou investici, vzhledem k lokalitě a blízkosti všech služeb. Vzdálenost od moře: 200 m. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 867 €/m²

Medián podobných nabídek 4 319 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 514 €/m²–4 810 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 468 420 € · 75 m² 6 246 €/m² Podobnost 100 % Umag 429 167 € · 75 m² 5 722 €/m² Podobnost 100 % Umag 430 773 € · 75 m² 5 744 €/m² Podobnost 100 % Umag 463 943 € · 75 m² 6 186 €/m² Podobnost 100 % Umag 417 888 € · 75 m² 5 572 €/m² Podobnost 100 % Umag 416 976 € · 75 m² 5 560 €/m² Podobnost 100 % Umag 532 959 € · 77 m² 6 922 €/m² Podobnost 97 % Umag 529 920 € · 77 m² 6 882 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

290 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Patro

2

Počet podlaží

4

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

200 m

Vzdálenost od centra

100 m

Rok výstavby

1965

ID inzerátu

340374

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 867 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia