Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre Umagu. Voľné vlastníctvo.
Na predaj je byt 75.44 m2 sa nachádza na 2.
poschodie obytného domu v Umagu, len 200 m od mora a mestského nábrežia.
Budova má novšiu fasádu a byt sa nachádza v centrálnej mestskej zóne.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletné prispôsobenie a prispôsobenie vlastným potrebám.
Vďaka orientácii východ-západ je byt dobre osvetlený a vzdušný.
Lodžia ponúka výhľad na more, západ a západ slnka.
Povrch miestnosti:
vstupná plocha: 5,79 m2
Sála: 1,53 m2
obývacia izba: 15,69 m2
spálňa: 17,28 m2
doplnková izba: 17,86 m2
kuchyňa: 4,94 m2
kúpeľňa: 4,20 m2
Kúpeľňa: 1,62 m2
Sklad: 1,40 m2
loggia: 5,13 m2, čiastočne orientovaná na zeleň,
a skladovanie na prízemí, ktorá je zahrnutá v cene.
Parkovanie je k dispozícii pred a za budovou.
Nehnuteľnosť je vhodná pre trvalé bývanie, dovolenku alebo dlhodobé investície, vzhľadom na polohu a blízkosť všetkej občianskej vybavenosti.
Vzdialenosť od mora: 200 m.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 867 €/m²

Medián podobných ponúk 4 275 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 403 €/m²–4 657 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 468 420 € · 75 m² 6 246 €/m² Podobnosť 100 % Umag 429 167 € · 75 m² 5 722 €/m² Podobnosť 100 % Umag 430 773 € · 75 m² 5 744 €/m² Podobnosť 100 % Umag 463 943 € · 75 m² 6 186 €/m² Podobnosť 100 % Umag 417 888 € · 75 m² 5 572 €/m² Podobnosť 100 % Umag 416 976 € · 75 m² 5 560 €/m² Podobnosť 100 % Umag 532 959 € · 77 m² 6 922 €/m² Podobnosť 97 % Umag 529 920 € · 77 m² 6 882 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

75 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Poschodie

2

Počet podlaží

4

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

200 m

Vzdialenosť od centra

100 m

Rok výstavby

1965

ID inzerátu

340374

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 867 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia