Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Apartmán s výhledem na moře a město, 2 km od centra Umagu
UMAG životní prostředí, byt s velkou terasou a krásným výhledem, 2 PARKOVIŠT, SPRING Pouze 2km od centra a moře, tento moderní byt v Umagu se nachází v mimořádně vyhledávaném místě!
Skládá se ze vstupního prostoru, obývacího pokoje s otevřeným prostorem, kuchyně a jídelny a prostorné ložnice a koupelny.
Byt má také krásnou a prostornou terasu, na kterou se dostanete přes velkou skleněnou stěnu z obývacího pokoje.
Na terase je také příprava na letní kuchyni!
K bytu náleží parkovací stání 2 a prostorná komora v suterénu.
Byt je klimatizovaný a má podlahové vytápění v koupelně.
Na podlahách budou umístěny laminátové nebo parkety - v závislosti na vašem přání, pokud se rozhodnete koupit byt v této fázi.
Očekávaným dokončením prací je konec 2025.
years.This byt představuje výjimečnou příležitost pro příjemný a klidný život v požadované lokalitě nebo pro použití pro turistické účely! Pro všechny další otázky a organizace pohledů Volejte mě na: +385989048333IGOR NAZAREVI

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 029 €/m²

Medián podobných nabídek 4 336 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 1.

Cena za m² je vyšší než u 1 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 979 €/m²–4 894 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 286 000 € · 69 m² 4 145 €/m² Podobnost 100 % UMAG 209 000 € · 69 m² 3 029 €/m² Podobnost 100 % Umag 276 944 € · 70 m² 3 956 €/m² Podobnost 99 % Umag 271 320 € · 68 m² 3 990 €/m² Podobnost 99 % Umag 303 500 € · 70 m² 4 336 €/m² Podobnost 99 % Umag 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Podobnost 99 % Umag 260 000 € · 70 m² 3 714 €/m² Podobnost 99 % Umag 271 320 € · 68 m² 3 990 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 552 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

209 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

69 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

300210

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 3 029 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia