Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag - exkluzivní apartmán s panoramatickým výhledem na moře
Umag, v exkluzivní lokalitě, pouze 130 m od pláže na prodej je exkluzivní třípokojový byt s celkovou obytnou plochou 121.52 m2.
Tato nemovitost se nachází v letovisku na místě, které nabízí krásný výhled na moře.
Budova byla postavena v 2005.
roky a je pravidelně udržována.
Skládá se z chodby, otevřeného a světlého prostoru, ve kterém je obývací pokoj, kuchyň a jídelna s přístupem na prostornou krytou terasu s krásným výhledem na moře, dvě ložnice a dvě koupelny.
K bytu patří také komora v suterénu budovy.
K dispozici je možnost zakoupení parkovacího místa za příplatek 10,000 nebo garážového parkovacího místa pro 20,000.
Vytápění a chlazení je regulováno klimatizací.
Nábytek a technika jsou zahrnuty v ceně.
Kromě pohodlného prostoru k pobytu, krásný výhled na moře v upravené části obce, vedle bytu jsou zařízení pro všechny milovníky sportu a aktivního životního stylu!
Majitelům apartmánů je nabízena možnost využití bazénu, soukromé pláže, fitness, sportovního centra, které zahrnuje tenisové kurty, víceúčelové sportovní hřiště pro fotbal a basketbal, volejbalové hřiště, golfové hřiště, dětské hřiště, wellness a další.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 613 €/m²

Medián podobných nabídek 4 086 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 745 €/m²–4 647 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 469 172 € · 121 m² 3 877 €/m² Podobnost 100 % UMAG 494 428 € · 121 m² 4 086 €/m² Podobnost 100 % UMAG 469 172 € · 121 m² 3 877 €/m² Podobnost 100 % UMAG 449 460 € · 120 m² 3 746 €/m² Podobnost 99 % UMAG 343 000 € · 122 m² 2 811 €/m² Podobnost 99 % UMAG 561 415 € · 119 m² 4 718 €/m² Podobnost 99 % UMAG 525 580 € · 119 m² 4 417 €/m² Podobnost 98 % UMAG 511 219 € · 117 m² 4 369 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 968 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

437 183 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

121 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

238935

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 437 183 € · Cena za m²: 3 613 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia