Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 121 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 437 183 € 3 613 €/m²

Description du bien

Umag - appartement exclusif avec vue panoramique sur la mer
Umag, dans un emplacement exclusif, à seulement 130 m de la plage, à vendre, un appartement exclusif de trois chambres avec une surface habitable totale de 121.52 m2. Le bien est situé au sein du complexe, à un emplacement offrant une belle vue sur la mer. L'immeuble a été construit en 2005. années et est régulièrement entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert et lumineux comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès à une terrasse couverte spacieuse offrant une belle vue sur la mer, deux chambres et deux salles de bains. L'appartement dispose également d'une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble. Il est possible d'acheter une place de parking pour un supplément de 10,000 ou une place de garage pour 20,000. Le chauffage et la climatisation sont régulés par la climatisation. Le mobilier et la technique sont inclus dans le prix. En plus d'un espace de vie confortable, d'une belle vue sur la mer dans la partie paysagée du village, à côté de l'appartement se trouvent des installations pour tous les amateurs de sport et de mode de vie actif ! Aux propriétaires des appartements est offerte la possibilité d'utiliser la piscine, la plage privée, le centre de fitness, le centre sportif comprenant des courts de tennis, un terrain multisports pour le football et le basket-ball, un terrain de volley-ball, un parcours de golf, une aire de jeux pour enfants, le bien-être et plus encore.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 613 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 086 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 745 €/m²–4 647 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 968 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
437 183 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
121 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
238935

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 437 183 € · Prix au m²: 3 613 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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