Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Oblast Umag, byt v prvním patře
Byt na prodej na atraktivní lokalitě 350 m od moře. Nachází se v prvním patře z celkem 4 bytů. Skládá se z vstupní haly, koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje a loggie. Byt má uzavřenou plochu 49.90 m2, loggii 14, 40 m2, 25 m2 parkování a sklad v přízemí budovy o rozloze 7, 55 m2 a po vypočteném koeficientu má byt 75, 73 m2. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací, zatímco v koupelně je podlahové vytápění. Blízkost moře propůjčuje nemovitosti zvláštní atmosféru, ideální pro menší rodinu nebo jako investice do turistických pronájmů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 160 €/m²

Medián podobných nabídek 3 642 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 276 €/m²–4 774 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % UMAG 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Podobnost 99 % UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Podobnost 99 % UMAG 272 000 € · 76 m² 3 579 €/m² Podobnost 99 % UMAG 234 600 € · 76 m² 3 087 €/m² Podobnost 99 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnost 97 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnost 97 % UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

312 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

220259

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 4 160 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia