Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 312 000 € 4 160 €/m²

Opis nekretnine

Umag okolica, stan na prvom katu
Prodaje se stan na atrativnoj lokaciji udaljen 350 m od mora.
Smješten na prvom katu zgrade od ukupno 4 stana.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka i lođe.
Stan ima zatvorenog prostora 49,90 m2, lođa 14, 40 m2, 25 m2 parking te spremište u prizemlju zgrade od 7, 55 m2 te nakon obaračunatog koeficijenta stan ima 75, 73 m2.
Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja dok u kupaoni grijanje je podno.
Blizina mora daje nekretnini poseban ugođaj, idealan za manju obitelj ili kao investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 160 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 642 €/m²

Razlika od medijana +14,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 276 €/m²–4 774 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 272 000 € · 76 m² 3 579 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 234 600 € · 76 m² 3 087 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 312 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 220259

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 312 000 € · Cijena po m²: 4 160 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.