Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán Umag v prvním patře s výhledem na moře
Umag je město na západním pobřeží Istrie, pouhých 10 km od slovinských hranic, a je nejzápadnějším místem v Republice Chorvatsko, známou turistickou destinací, která nabízí krásné pláže, stejně tak vynikající gastronomii a sportovní zážitky. Budova, která se skládá z celkem 12 bytů, zahrnuje podzemní garáž s vlastním parkovacím místem. Výhodou tohoto luxusního komplexu je také vyhřívaný bazén o rozměrech 6 x12 m umístěný před budovou. Byt má rozlohu 74,50 m2 a vnitřní dispozice zahrnují: Obývací pokoj s kuchyní (22,85 m2) Ložnice 1 (13,20 m2) Ložnice 2 (8.75 m2) Chodba (4,00 m2) Koupelna (6,40 m2) Zastřešená terasa ( 19,30 m2) Byt je vybaven moderním topným systémem, včetně samostatného tepelných čerpadla, podlahového vytápění a klimatizace. Další výhody zahrnují Wi-Fi regulátor tepla a elektrické ovladače rolet, které poskytují eleganci a komfort. Plánované dokončení je v červenci 2024. Nenechte si ujít příležitost stát se vlastníkem této jedinečné nemovitosti. Custom ID: iro-219 Třída energetické náročnosti: Under construction Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pro další informace nás prosím kontaktujte s důvěrou. Cení se vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem další spolupráce i výběru provizí, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 034 €/m²

Medián podobných nabídek 4 099 €/m²

Rozdíl proti mediánu +22,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 403 €/m²–4 929 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Podobnost 100 % UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 99 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnost 99 % UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobnost 99 % UMAG 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Podobnost 99 % UMAG 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Podobnost 99 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 98 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 592 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

372 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

212429

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 372 500 € · Cena za m²: 5 034 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia