Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 372 500 € 5 034 €/m²

Opis nekretnine

Umag luksuzni stan na prvom katu sa pogledom na more
Umag je grad na zapadnoj istarskoj obali, na samo 10 km od slovenske granice, i najzapadnije je mjesto u Republici Hrvatskoj, poznata turistička destinacija, koja nudi prelijepe plaže, ali i odličnu gastronomiju te sportske doživljaje.
Zgrada, koja se sastoji od ukupno 12 stanova, uključuje podzemnu garažu s vlastitim parking prostorom. Prednost ovog luksuznog kompleksa je i grijani bazen površine 6 x12m smješten ispred zgrade.
Stan se prostire na 74,50 m2, a unutarnji raspored obuhvaća:
• Dnevni boravak s kuhinjom (22,85m2)
• Spavaća soba 1 (13,20m2)
• Spavaća soba 2 (8,75 m2)
• Hodnik (4,00 m2)
• Kupaonica (6,40 m2)
• Natkrivena terasa ( 19,30 m2)
Stan je opremljen vrhunskim sustavom grijanja, uključujući zasebnu toplinsku pumpu, podno grijanje i klima uređaj. Dodatne pogodnosti uključuju Wi-Fi regulator topline te električne podizače roletna, pružajući sofisticiranost i udobnost. Planirani završetak gradnje je u srpnju 2024.
Nemojte propustiti priliku i postani vlasnik ove jedinstvene nekretnine.
Šifra objekta: iro-219
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049
Za dodatne informacije obratite nam se sa povjerenjem.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 034 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 099 €/m²

Razlika od medijana +22,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 403 €/m²–4 929 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 592 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 372 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 212429

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 372 500 € · Cijena po m²: 5 034 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.