Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 98 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 491 500 € 5 015 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán Umag v prvním patře s výhledem na moře
Umag je město na západním pobřeží Istrie, pouhých 10 km od slovinských hranic, a je nejzápadnějším místem v Republice Chorvatsko, známou turistickou destinací, která nabízí krásné pláže, stejně tak vynikající gastronomii a sportovní zážitky. Budova, která se skládá z celkem 12 bytů, zahrnuje podzemní garáž s vlastním parkovacím místem. Výhodou tohoto luxusního komplexu je také vyhřívaný bazén o rozměrech 6 x12 m umístěný před budovou. Byt má rozlohu 98,30 m2 a vnitřní dispozice zahrnují: Obývací pokoj s kuchyní (24,70m2) Ložnice 1 (12,80m2) Ložnice 2 (8.25 m2) Ložnice 3 (11,50 m2) Chodba (8,30 m2) Koupelna (5,40 m2) Zastřešená terasa ( 21,35 m2) Zastřešená terasa ( 3,25m2) Toaleta (2,75 m2) Byt je vybaven moderním topným systémem, včetně samostatného tepelného čerpadla, podlahového vytápění a klimatizace. Další výhody zahrnují Wi-Fi regulátor tepla a elektrické ovladače rolet, které poskytují eleganci a komfort. Plánované dokončení je v červenci 2024. Nenechte si ujít příležitost stát se vlastníkem této jedinečné nemovitosti. Custom ID: iro-220 Energetická třída: ve výstavbě Kontakt: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049 Pro další informace nás prosím kontaktujte s důvěrou. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou zprostředkovatelskou smlouvou, která je základem další spolupráce i pro vyúčtování provizí, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 015 €/m²
Medián podobných nabídek 4 685 €/m²
Rozdíl proti mediánu +7,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 156 €/m²–6 765 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 784 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
491 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
98 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
ID inzerátu
212428

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 491 500 € · Cena za m²: 5 015 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje