In vendita · Umag · Istarska
Umago appartamento di lusso al primo piano con vista sul mare
Umag è una città sulla costa occidentale dell'Istria, a soli 10 km dal confine sloveno, ed è il luogo più occidentale della Repubblica di Croazia, una nota destinazione turistica, che offre splendide spiagge, ma anche una eccellente gastronomia e esperienze sportive.
L'edificio, che comprende in totale 12 appartamenti, include un garage sotterraneo con posto auto privato.
Il vantaggio di questo complesso di lusso è anche la piscina riscaldata di dimensioni 6 x12m situata davanti all'edificio.
L'appartamento si estende su 98,30 m2, e la disposizione interna comprende:
• Soggiorno con cucina (24,70m2)
• Camera da letto 1 (12,80m2)
• Camera da letto 2 (8,25 m2)
• Camera da letto 3 (11,50 m2)
• Corridoio (8,30 m2)
• Bagno (5,40 m2)
• Terrazza coperta ( 21,35 m2)
• Terrazza coperta ( 3,25m2)
• wc (2,75 m2)
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento di alta qualità, includendo una pompa di calore separata, riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
Altri comfort includono regolatore di calore Wi‑Fi e sollevatori elettrici per le tapparelle, offrendo sofisticatezza e comfort.
Il completamento previsto dei lavori è a luglio 2024.
Non perdete l'opportunità e diventate proprietari di questa proprietà unica.
Codice immobile: iro-220
Classe energetica: In lavorazione
Contatto: PETRA TRAVAŠ, [email protected], +385 95 846 2049
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Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la successiva collaborazione, nonché per il pagamento della commissione, tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 60 % degli annunci comparabili.
UMAG
395 000 € · 98 m²
4 031 €/m²
Somiglianza 100 %
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495 000 € · 98 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 491 500 € · Prezzo al m²: 5 015 €/m²
Superficie abitabile: 98 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia