Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt Umag, 64m2
Prostorný apartmán nedaleko města Umag!
Tato nemovitost o rozloze 64,10 m2 se nachází v samém centru obce, v prvním patře, a nabízí výjimečný komfort a funkčnost.
Skládá se z chodby, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic a koupelny.
Jedna ložnice má také přístup na prostornou terasu, ze které si můžete vychutnat osvěžující vzduch a klidné okolí.
Užívejte si blízkost veškeré městské vybavenosti s obchody na dosah ruky, což vám umožní jednoduchý a praktický životní styl.
Byt je zařízený poprvé a nabízí mnoho možností k dekoraci.
Kromě svých charakteristik má tato nemovitost také zvláštní historickou hodnotu, která tomuto krásnému bytu dodává zvláštní kouzlo a jedinečnost.
Nenechte si ujít tuto příležitost pro váš nový domov poblíž Umagu!
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste si zajistili své místo v historii tohoto výjimečného bytu.
Kontaktujte nás s důvěrou,
Leonida Meglaj
licencovaný agent
+385 95 905 98 98

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 344 €/m²

Medián podobných nabídek 3 968 €/m²

Rozdíl proti mediánu -40,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 652 €/m²–4 331 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 320 000 € · 64 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % UMAG 277 000 € · 64 m² 4 328 €/m² Podobnost 100 % UMAG 244 000 € · 64 m² 3 813 €/m² Podobnost 100 % UMAG 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnost 100 % UMAG 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnost 100 % UMAG 230 000 € · 64 m² 3 594 €/m² Podobnost 100 % UMAG 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnost 100 % UMAG 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 512 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

150 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

143556

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 2 344 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia