Apartmán Štinjan

Popis nemovitosti

Istrie, Štinjan, dvoupokojový apartmán 61,06 m² v 1. patře s parkováním, 900 metrů od moře
Istrie, Štinjan, na prodej byt s čistou užitnou plochou 61,06 m2 v 1. patře novostavby ve výstavbě se dvěma ložnicemi, venkovním parkovacím místem 900 metrů od udržovaných pláží.Byt C o rozloze 58 m2 se skládá z chodby, koupelny, dvou ložnic, kuchyně, jídelny a obývacího
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 612 0866 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 366559
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-stinjan-apartman-se-dvema-loznicemi-v-1-patre-o-rozloze-61-06-m2-s-parkovacim-mistem-900-metru-od-more/366559/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 505 €/m²

Medián podobných nabídek 3 967 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 735 €/m²–4 288 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Podobnost 100 % Štinjan 227 812 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnost 95 % Štinjan 260 000 € · 58 m² 4 483 €/m² Podobnost 95 % Štinjan 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 237 937 € · 61 m² 3 901 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 237 937 € · 60 m² 3 966 €/m² Podobnost 91 % Štinjan 243 000 € · 60 m² 4 050 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #338377 Plocha: 61 m² Pokoje: 2 Tato varianta 274 800 €
• Apartmán · #338075 Plocha: 50 m² Pokoje: 1 227 500 €

Doplňující informace

Cena

274 800 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

338377

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 274 800 € · Cena za m²: 4 505 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia