Apartmán štinjan

Popis nemovitosti

Pula, Štinjan, třípokojový byt v novostavbě v prvním patře, 800 m od moře, výhled na moře
V Stinjanu, na vynikající lokalitě jen 800 m od prvních pláží a s otevřeným výhledem na moře, se nachází kvalitní rezidenční projekt se třemi budovami v řadě. Uvedený apartmán se nachází v prvním patře o celkové ploše 54,44 m2, je označen B3 a skládá se z:chodba,
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 666248
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-stinjan-tripokojovy-byt-v-nove-budove-v-prvnim-patre-800-m-od-more/666248/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 448 €/m²

Medián podobných nabídek 3 962 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 655 €/m²–4 610 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnost 100 % Štinjan 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Podobnost 95 % Štinjan 274 800 € · 61 m² 4 505 €/m² Podobnost 95 % Štinjan 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnost 95 % Štinjan 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 290 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #294599 Plocha: 58 m² Pokoje: 2 Tato varianta 200 000 €
• Apartmán · #293990 Plocha: 120 m² Pokoje: 3 360 000 €
• Apartmán · #290671 Plocha: 122 m² Pokoje: 3 390 000 €

Doplňující informace

Cena

200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

294599

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 448 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia