Apartmán Štinjan

Popis nemovitosti

Pula, Stinjan, moderní penthouse v kvalitní nové budově, 800 m od moře, výhled na moře
V Stinjanu, ve výborné lokalitě pouhých 800 m od prvních pláží a s otevřeným výhledem na moře, se nachází kvalitní rezidenční projekt se třemi budovami v řadě. Uvedený apartmán se nachází v prvním patře o celkové ploše 57,50 m2, je označen A3 a skládá se z:chodba,
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 950080
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-stinjan-moderni-penthouse-v-kvalitni-nove-budove-800-m-od-more-vyhled-na-more/950080/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 197 €/m²

Medián podobných nabídek 3 561 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 109 €/m²–4 309 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 498 000 € · 126 m² 3 952 €/m² Podobnost 97 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Podobnost 96 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Podobnost 96 % Štinjan 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Podobnost 93 % Štinjan 524 100 € · 112 m² 4 679 €/m² Podobnost 92 % Štinjan 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Podobnost 91 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Podobnost 88 % Štinjan 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 610 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #290671 Plocha: 122 m² Pokoje: 3 Tato varianta 390 000 €
• Apartmán · #294599 Plocha: 58 m² Pokoje: 2 200 000 €
• Apartmán · #293990 Plocha: 120 m² Pokoje: 3 360 000 €

Doplňující informace

Cena

390 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

122 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

290671

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 197 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 122 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia