Apartment štinjan

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 122 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 390 000 € 3 197 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Stinjan, modernes Penthouse in einem hochwertigen Neubau, 800 m vom Meer entfernt, Meerblick
In Stinjan, in ausgezeichneter Lage, nur 800 m von den ersten Stränden entfernt und mit freiem Blick auf das Meer, befindet sich ein hochwertiges Wohnprojekt mit drei Gebäuden in einer Reihe. Die genannte Wohnung befindet sich im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 57,50 m2, ist mit A3
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 950080
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pula-stinjan-modernes-penthouse-in-einem-hochwertigen-neubau-800-m-vom-meer-entfernt-meerblick/950080/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 197 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 353 €/m²

Abweichung vom Median -4,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 001 €/m²–3 877 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Štinjan 360 000 € · 120 m² 3 000 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Štinjan 498 000 € · 126 m² 3 952 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Ähnlichkeit 96 %

ŠTINJAN 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Ähnlichkeit 93 %

ŠTINJAN 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Valdebek 334 000 € · 123 m² 2 715 €/m² Ähnlichkeit 86 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 610 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 390 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: štinjan
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 290671

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 3 197 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 122 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia