Stan Štinjan

Opis nekretnine

Pula, Štinjan, moderan penthouse u kvalitetnoj novogradnji, 800 m od mora, pogled more
U Štinjanu na odličnoj lokaciji udaljenoj samo 800 m od prvih plaža te s otvorenim pogledom na more smjestio se kvalitetni stambeni projekt s tri zgrade u nizu. Navedeni stan nalazi se na drugom katu te je jedini stan koji se proteže etažom. U svojih 122,50 m2 prostranog stambenog prostora,
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 950080
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-moderan-penthouse-u-kvalitetnoj-novogradnji-800-m-od-mora-pogled-more/950080/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 197 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 561 €/m²

Razlika od medijana -10,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 109 €/m²–4 309 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Štinjan 498 000 € · 126 m² 3 952 €/m² Sličnost 97 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Sličnost 96 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Sličnost 96 % Štinjan 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Sličnost 93 % Štinjan 524 100 € · 112 m² 4 679 €/m² Sličnost 92 % Štinjan 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Sličnost 91 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Sličnost 88 % Štinjan 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 610 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #290671 Površina: 122 m² Sobe: 3 Ova varijanta 390 000 €
• Stan · #294599 Površina: 58 m² Sobe: 2 200 000 €
• Stan · #293990 Površina: 120 m² Sobe: 3 360 000 €

Dodatne informacije

Cijena

390 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Štinjan

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

122 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

290671

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 3 197 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia