Appartement štinjan

Description du bien

Pula, Štinjan, penthouse moderne dans un immeuble neuf de qualité, à 800 m de la mer, vue mer
À Štinjan, dans un emplacement excellent à seulement 800 m des premières plages et avec une vue dégagée sur la mer, il y a un projet résidentiel de qualité composé de trois bâtiments alignés. Cet appartement se trouve au deuxième étage et est le seul appartement qui s'étend sur toute la surface du plancher. Dans ses 122,50 m² d'espace de vie spacieux, Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 950080 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/pula-stinjan-modern-penthouse-u-kvalitetnoj-novogradnji-800-m-od-mora-pogled-more/950080/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 197 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 203 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 737 €/m²–3 799 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Štinjan 360 000 € · 120 m² 3 000 €/m² Similarité 98 % Štinjan 498 000 € · 126 m² 3 952 €/m² Similarité 97 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Similarité 96 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Similarité 96 % ŠTINJAN 390 000 € · 122 m² 3 197 €/m² Similarité 93 % ŠTINJAN 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Similarité 91 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Similarité 88 % Valdebek 334 000 € · 123 m² 2 715 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 610 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #290671 Surface: 122 m² Pièces: 3 Cette variante 390 000 €
• Appartement · #294599 Surface: 58 m² Pièces: 2 200 000 €
• Appartement · #293990 Surface: 120 m² Pièces: 3 360 000 €

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

122 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

290671

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 197 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia