Appartement štinjan

Description du bien

Pula, Štinjan, appartement de trois pièces dans un immeuble neuf au premier étage, à 800 m de la mer, vue mer
À Štinjan, dans un emplacement excellent à seulement 800 m des premières plages et avec une vue dégagée sur la mer, il y a un projet résidentiel de qualité avec trois bâtiments alignés. Cet appartement se trouve au premier étage avec une surface totale de 56,44 m2, désigné B3 et se compose de : hall, salon, salle à manger et Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 666248 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-stinjan-trosoban-stan-u-novogradnji-na-prvom-katu-800-m-od mora-pogled-more/666248/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 448 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 962 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 655 €/m²–4 610 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #294599 Surface: 58 m² Pièces: 2 Cette variante 200 000 €
• Appartement · #293990 Surface: 120 m² Pièces: 3 360 000 €
• Appartement · #290671 Surface: 122 m² Pièces: 3 390 000 €

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

294599

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia