Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Byt
Nabízíme k prodeji byt v přízemí domu v klidné lokalitě. V domě jsou pouze tři byty. Byt se skládá ze dvou ložnic, každá s vlastní koupelnou az jednoho pokoje má výstup na terasu, kuchyně, jídelny, toalety a obývacího pokoje se vstupem na další terasu. Před oběma terasami je zahrádka, kterou lze využívat. V celém bytě je podlahové vytápění a každý pokoj má vlastní klimatizaci. Na zahradě jsou také dvě parkovací místa. Plánované dokončení je do konce roku 2023. Info: Tamara Ružić +420732477097 E-mail: [email protected] Kontakt: Tamara Ružić +420732477097 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 880 €/m²

Medián podobných nabídek 3 207 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 005 €/m²–3 504 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 100 % Šijana 264 900 € · 95 m² 2 788 €/m² Podobnost 98 % Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 87 % Centar 306 000 € · 94 m² 3 255 €/m² Podobnost 86 % Valdebek 330 371 € · 90 m² 3 671 €/m² Podobnost 85 % Veli vrh 299 500 € · 90 m² 3 328 €/m² Podobnost 85 % Štinjan 357 888 € · 96 m² 3 728 €/m² Podobnost 83 % Veli vrh 301 000 € · 87 m² 3 460 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 460 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #349872 Plocha: 92 m² Pokoje: 2 Tato varianta 265 000 €
• Apartmán · #340120 Plocha: 95 m² Pokoje: 2 264 900 €
• Apartmán · #349484 Plocha: 92 m² Pokoje: 2 280 000 €

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

92 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

3

Parkovací místa

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

3 000 m

Vzdálenost od centra

2 500 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2023

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

349872

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 2 880 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia