Stan šijana

Opis nekretnine

Stanovi u izgradnji, Pula, Šijana
Prodajemo stan u prizemlju zgrade i izgradnji na mirnoj lokaciji. Zgrada ima samo tri stana. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom a jedna soba ima i izlaz na terasu, kuhinje, blagovaone, toaleta i dnevnog boravka iz kog se izlazi na još jednu terasu. Ispred obije terase nalazi se i vrt koji je na korištenje. Cijeli stan ima podno grijanje te svaka soba svoj klima uređaj. Na okućnici se nalaze i dva pripadajuća parkirna mjesta. Planirani završetak je do kraja 2023 godine. Info: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected] Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 880 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -10,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 005 €/m²–3 504 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šijana 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Sličnost 100 % Šijana 264 900 € · 95 m² 2 788 €/m² Sličnost 98 % Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 87 % Centar 306 000 € · 94 m² 3 255 €/m² Sličnost 86 % Valdebek 330 371 € · 90 m² 3 671 €/m² Sličnost 85 % Veli vrh 299 500 € · 90 m² 3 328 €/m² Sličnost 85 % Štinjan 357 888 € · 96 m² 3 728 €/m² Sličnost 83 % Veli vrh 301 000 € · 87 m² 3 460 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 460 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #349872 Površina: 92 m² Sobe: 2 Ova varijanta 265 000 €
• Stan · #340120 Površina: 95 m² Sobe: 2 264 900 €
• Stan · #349484 Površina: 92 m² Sobe: 2 280 000 €

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

92 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

3

Parkirna mjesta

1

Broj katova

3

Udaljenost od mora

3 000 m

Udaljenost od centra

2 500 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2023

Klima uređaj

Da

ID oglasa

349872

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 2 880 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia