Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Byty vo výstavbe, Pula, Šijana
Ponúkame na predaj byt na prízemí budovy a staviame v pokojnej lokalite.
Budova má len tri byty.
Byt sa skladá z dvoch spální, každá s vlastnou kúpeľňou a jedna izba má výstup na terasu, kuchyňa, jedáleň, WC a obývacia izba, z ktorej vychádzate na inú terasu.
Pred oboma terasami je záhrada, ktorá je v prevádzke.
Celý byt má podlahové kúrenie a každá izba má vlastnú klimatizáciu.
Na pozemku sú tiež dve parkovacie miesta.
Plánované dokončenie je do konca 2023.
Telefón: +420732477097
E-mail: [email protected]
Kontakt: Gojko urkovi+420732477097
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 880 €/m²

Medián podobných ponúk 3 206 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 491 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 100 % Šijana 264 900 € · 95 m² 2 788 €/m² Podobnosť 98 % Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 87 % Centar 306 000 € · 94 m² 3 255 €/m² Podobnosť 86 % Valdebek 330 371 € · 90 m² 3 671 €/m² Podobnosť 85 % Veli vrh 299 500 € · 90 m² 3 328 €/m² Podobnosť 85 % Veli vrh 301 000 € · 87 m² 3 460 €/m² Podobnosť 82 % Veli vrh 301 000 € · 87 m² 3 460 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #349872 Plocha: 92 m² Izby: 2 Táto varianta 265 000 €
• Apartmán · #340120 Plocha: 95 m² Izby: 2 264 900 €
• Apartmán · #349484 Plocha: 92 m² Izby: 2 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

92 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

3

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

3 000 m

Vzdialenosť od centra

2 500 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2023

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

349872

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 2 880 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia