Apartmán šijana

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 95 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 264 900 € 2 788 €/m²

Popis nemovitosti

Byt
Nabízíme k prodeji byt v novostavbě v prvním patře domu v klidné lokalitě nedaleko Puli. Vzdálenost od moře je 3000 m V domě jsou pouze tři byty. Byt se skládá ze dvou ložnic, každá s vlastní koupelnou az jednoho pokoje má výstup na terasu, kuchyně, jídelny, toalety a obývacího pokoje se vstupem na další terasu. V celém bytě je podlahové vytápění a každý pokoj má vlastní klimatizaci. Na zahradě jsou také dvě parkovací místa. Plánované dokončení je do konce roku 2023. Pro více informací neváhejte zavolat, domluvíme se česky nebo také chorvatsky. Pula patří k stále navštěvovanějším městům, pro svou polohu a infrastrukturu, společensko kulturní obsah a samozřejmě nádherné pláže s členitým pobřežím. Město žije přes celý rok, pláží je velký počet, a hlavně moře je stále klidné a čisté. Dostupnost je skvělá, letiště je vzdáleno 10 km, dálnice, železnice, lodní a autobusová doprava jsou součásti městské infrastruktury. Specijalizuji se na prodej nemovitostí v Istrii, kde jsem žila 17 let. Jako turistický průvodce Chorvatskem výjimečné dobře znám tuto oblast a velmi ráda Vám poradím s výběrem nemovitosti, seznámím Vás s nabídkou pláží, kultury a infrastruktury města. Pro své klienty jsem plně k dispozici, pomůžu při výběru a koupi, právní servis je zaručen místní akreditovanou realitní kanceláří z Chorvatska, překlad do českého jazyka je též zajištěn. Veškeré zákonné a právní rady Vám budou poskytnuty jak předem tak na místě. Ceny nemovitostí jsou zcela stejné jako u partnerské agentury, bez navýšení za služby v v českém jazyce. Současně máme v nabídce přes 1000 nemovitostí v oblasti Istrie, ozvěte se s důvěrou, probereme Vaša očekávání a najdeme tu pravou nemovitost pro Vás Vaše průvodkyně koupi nemovitostí v Chorvatsku, Tamara Ružić, DiS.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 788 €/m²
Medián podobných nabídek 3 172 €/m²
Rozdíl proti mediánu -12,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 924 €/m²–3 421 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 475 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
264 900 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šijana
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
95 m²
Pokoje
2
Ložnice
2
Koupelny
3
Parkovací místa
1
Patro
1
Počet podlaží
3
Vzdálenost od moře
3 000 m
Vzdálenost od centra
2 500 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2023
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
340120

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 264 900 € · Cena za m²: 2 788 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šijana, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje