Apartma šijana

Naprodaj · Pula · Istarska

2 Sobe 95 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 264 900 € 2 788 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanja v izgradnji, Pula, Šijana
Prodamo stanovanje v prvem nadstropju stavbe na mirni lokaciji. Stavba ima le tri stanovanja. Apartma je sestavljen iz dveh spalnic, vsaka s svojo kopalnico, ena soba pa ima izhod na teraso, kuhinje, jedilnice, WC-ja in dnevne sobe z izhodom na drugo teraso. Celotno stanovanje ima talno gretje in vsaka soba ima svojo klimo. Na vrtu sta tudi dve parkirni mesti. Predviden zaključek je do konca leta 2023. Info: Tamara Ružić +420732477097 Elektronski naslov: [email protected] Kontakt: Tamara Ružić +420732477097 Elektronski naslov: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 788 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane -13,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 010 €/m²–3 477 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šijana 265 000 € · 92 m² 2 880 €/m² Podobnost 98 %

Šijana 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 98 %

Centar 306 000 € · 94 m² 3 255 €/m² Podobnost 87 %

Štinjan 357 888 € · 96 m² 3 728 €/m² Podobnost 86 %

Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 86 %

Valdebek 330 371 € · 90 m² 3 671 €/m² Podobnost 82 %

Veli vrh 299 500 € · 90 m² 3 328 €/m² Podobnost 82 %

Valmade 342 000 € · 96 m² 3 563 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 264 900 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šijana
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 95 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 3
Parkirna mesta: 1
Nadstropje: 1
Število nadstropij: 3
Oddaljenost od morja: 3 000 m
Oddaljenost od centra: 2 500 m
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2023
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 340120

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 264 900 € · Cena na m²: 2 788 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia