Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - novostavba, byt 15 - 2. patro, 54,95 m²
PULA MONVIDAL nový byt 15 2.
KAT 54,95 m2U nabízí byt s označením 15 v novém rezidenčním projektu v osadě Monvidal, Pula, který se nachází v budově B, na 2.
patro moderního bytového domu s výtahem.
celková plocha: 54,95 m2orientace: severozápadnípočet ložnic: 2 (dvouložnicový apartmán)koupelna/WC: 1plánovaný pohyb v: říjen 2027.Byt má funkční a dobře navržené uspořádání, s důrazem na obývací pokoj a přirozené osvětlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 278 €/m²

Medián podobných nabídek 3 753 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–4 057 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 93 % Pula 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Podobnost 93 % Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 93 % Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 93 % Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 91 % Pula 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 91 % Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 89 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

177 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

319567

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 177 000 € · Cena za m²: 3 278 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia