Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Šikići, Novostavba – Prostorný 2pokojový byt (B7) s parkováním
K prodeji je funkčně distribuovaný dvoupokojový byt v novostavbě (kód: B7), s celkovou čistou plochou 8.84 m2, s odpovídajícím parkovacím stáním PM4 (3.12 m2), což činí celkovou účetní plochu 57.96 m2. Byt se nachází v prvním obytném domě "B" a představuje ideální příležitost pro příjemný rodinný život nebo jako bezpečnou investici k pronájmu v klidném prostředí.
Velké skleněné prvky umožňují dostatek přirozeného světla a obývací pokoj má přímý výstup na prostornou krytou terasu, ideální pro relaxaci a socializaci.
V ceně je parkovací místo a kupující jsou osvobozeni od placení daně z nemovitostí. Byt se nachází v klidné a rodinné vesničce Šikii, jen pár minut jízdy od centra Puly, Medulinu a pláží.
Projekt zahrnuje několik moderních budov s funkčními dispozicemi, vlastní parkoviště, skladovací plochy a upravené zelené plochy, se zvláštním důrazem na vzdušnost a hojnost přirozeného světla, což činí apartmány ideální pro příjemný každodenní život.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 075 €/m²

Medián podobných nabídek 3 464 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnost 100 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnost 100 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnost 98 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnost 98 % PULA 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnost 98 % PULA 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnost 98 % PULA 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 285 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

175 275 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

316973

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 275 € · Cena za m²: 3 075 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia