Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Veruda, byt 81,39 m2 se zahradou v nemovitosti, #na prodej
V žádané lokalitě Verude, v prvním patře rakousko-uherské budovy, prodáváme velmi zajímavý komfortní byt o celkové rozloze 81,39m2.
Objekt se skládá z chodby, koupelny, otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a dvou ložnic.
Tento slunný byt je ideální pro rodinu, která potřebuje vybavení městských škol, mateřských škol, sportovních hřišť, obchodů, ale také blízkost moře, promenád a pláží.
Příjemnou teplotu po celý rok zajišťuje klimatizace, ústřední topení, PVC truhlářství a protipožární dveře, a pokud si chcete odpočinout v malé zelené oáze, je zde zahrada pro použití v této nemovitosti.
Nábytek zůstává po dohodě.
** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím našich agentů pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 025 €/m²

Medián podobných nabídek 3 313 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 046 €/m²–4 024 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 100 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnost 99 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 98 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 95 % Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnost 94 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 94 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 93 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

305687

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia