Stan Pula

Opis nekretnine

Pula, veruda, stan 81,39m2 sa vrtom u posjedu, #prodaja
Na traženoj lokaciji Verude, na prvom katu zgrade Austrougarske gradnje, prodajemo vrlo zanimljiv komforan stan ukupne površine 81,39m2. Nekretnina se sastoji se od hodnika, kupaonice, otvorenog prostora dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te dvije spavaće sobe. Ovaj osunčani stan idealan je za obitelj kojoj su potrebni sadržaji grada – škole, vrtići, sportski tereni, trgovine ali i blizina mora, šetnica i plaže. Ugodnu temperaturu preko cijele godine omogućavaju klima-uređaj, centralno grijanje na gradski plin, PVC stolarija te protupožarna vrata, a ako se želite opustiti u maloj zelenoj oazi, u okviru ove nekretnine postoji i vrt na korištenje. Namještaj ostaje po dogovoru. **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 025 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -5,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 100 % PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 99 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 98 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 98 % PULA 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Sličnost 95 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 94 % PULA 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Sličnost 94 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

245 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

305687

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 3 025 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia