Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

2 Pokoje 50 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 210 000 € 4 200 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba - Šijana, byt s bazénem a zahradou
K prodeji je moderní byt v přízemí novější budovy se nachází v klidné části Šijana, jen pár minut jízdy od centra města Pula.
Lokalita je velmi praktická v bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, škola, školka, pošta, lékárna a autobusové nádraží, což činí každodenní život jednoduchý a příjemný.
Budova se skládá pouze ze tří bytových jednotek, které zajišťují klid, soukromí a příjemnou atmosféru.
Byt 45 m2 se vyznačuje funkčním uspořádáním pokojů: prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, pohodlnou ložnicí, moderní koupelnou s přirozeným světlem a vstupní halou, která přispívá k organizaci prostoru.Co odlišuje tuto vlastnost od ostatních, je krásná soukromá zahrada s bazénem 20 m2 ideální místo k relaxaci, socializaci a užívání teplého léta.
Byt má také vlastní parkovací místo, což dále zvyšuje komfort a bezpečnost. Byt se prodává na principu "na klíč".
Při konstrukci a vybavení byly použity kvalitní materiály a moderní detaily, jako jsou vysoce kvalitní keramické dlaždice, moderní sanitární keramika, PVC truhlářství s elektrickými žaluziemi, podlahové vytápění, proti vloupání vstupních dveří a klimatizace měniče pro vytápění a chlazení prostor.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního designu, pohodlí a soukromí.
Vzhledem ke své poloze a vybavení je vynikající volbou jak pro příjemný rodinný život, tak jako investice do turistických pronájmů. Byt má venkovní parkovací místo 1. Budova je v současné době ve výstavbě, elegantní stavební povolení a očekává se, že se přestěhuje do 09.
měsíc 2026
year.Vlastnictví uspořádané 1 / 1, podlahy, bez nákladu.Na prodej byt 51m2 v prvním patře a 55m2 ve druhém patře ve stejném místě.Na sjednané kupní ceny, kupující zaplatí dohodnutou agenturní provizi v souladu s podmínkami společnosti.Kontakt:Dean + 385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 200 €/m²
Medián podobných nabídek 3 627 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 238 €/m²–3 825 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 250 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
210 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
50 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
304879

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje