Na sprzedaż · Pula · Istarska
Nowy budynek - Šijana, apartament z basenem i ogrodem
Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie na parterze nowszego budynku położonego w cichej części Šijana, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Puli.
Lokalizacja jest niezwykle praktyczna – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, poczta, apteka i przystanek autobusowy, co sprawia, że codzienne życie jest proste i przyjemne.
Budynek składa się zaledwie z trzech lokali mieszkalnych, co zapewnia spokój, prywatność i przyjemną atmosferę.
Mieszkanie o powierzchni 45 m2 charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń: przestronnym salonem połączonym z kuchnią i jadalnią, komfortową sypialnią, nowoczesną łazienką z naturalnym światłem oraz przedpokojem, który przyczynia się do organizacji przestrzeni. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to piękny prywatny ogród z basenem o powierzchni 20 m2 – idealne miejsce do relaksu, spotkań towarzyskich i korzystania z ciepłego lata
Mieszkanie posiada również własne miejsce parkingowe, co dodatkowo zwiększa komfort i bezpieczeństwo. Mieszkanie sprzedawane jest na zasadzie „pod klucz”.
Do budowy i wyposażenia użyto wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych detali, takich jak wysokiej klasy płytki ceramiczne, nowoczesna armatura sanitarna, stolarka PVC z elektrycznymi roletami, ogrzewanie podłogowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz klimatyzacja inwerterowa do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń.
Nieruchomość ta stanowi idealne połączenie nowoczesnego designu, komfortu i prywatności.
Ze względu na lokalizację i wyposażenie jest to doskonała opcja zarówno dla przyjemnego życia rodzinnego, jak i jako inwestycja w wynajem turystyczny. Mieszkanie posiada 1 zewnętrzne miejsce parkingowe. Budynek jest obecnie w trakcie budowy, posiada uporządkowane pozwolenie na budowę i planowane jest wprowadzenie w 09.
miesiąc 2026
rok. Posiada uporządkowane 1/1, podłogowe, bez ładunku. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 51 m2 na pierwszym piętrze i 55 m2 na drugim piętrze w tej samej lokalizacji. Przy uzgodnionej cenie zakupu nabywca płaci uzgodnioną prowizję agencji zgodnie z warunkami i zasadami firmy. Kontakt:Dean+385 99 369 9053
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.
PULA
151 500 € · 51 m²
2 971 €/m²
Podobieństwo 98 %
PULA
170 000 € · 47 m²
3 617 €/m²
Podobieństwo 94 %
PULA
207 562 € · 53 m²
3 916 €/m²
Podobieństwo 94 %
PULA
167 000 € · 46 m²
3 630 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
172 125 € · 46 m²
3 742 €/m²
Podobieństwo 92 %
PULA
170 000 € · 52 m²
3 269 €/m²
Podobieństwo 91 %
PULA
180 000 € · 45 m²
4 000 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 50 m²
Pokoje: 2 · Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia