Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

2 Pokoje 50 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 210 000 € 4 200 €/m²

Opis nieruchomości

Nowy budynek - Šijana, apartament z basenem i ogrodem
Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie na parterze nowszego budynku położonego w cichej części Šijana, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Puli. Lokalizacja jest niezwykle praktyczna – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, poczta, apteka i przystanek autobusowy, co sprawia, że codzienne życie jest proste i przyjemne. Budynek składa się zaledwie z trzech lokali mieszkalnych, co zapewnia spokój, prywatność i przyjemną atmosferę. Mieszkanie o powierzchni 45 m2 charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń: przestronnym salonem połączonym z kuchnią i jadalnią, komfortową sypialnią, nowoczesną łazienką z naturalnym światłem oraz przedpokojem, który przyczynia się do organizacji przestrzeni. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to piękny prywatny ogród z basenem o powierzchni 20 m2 – idealne miejsce do relaksu, spotkań towarzyskich i korzystania z ciepłego lata Mieszkanie posiada również własne miejsce parkingowe, co dodatkowo zwiększa komfort i bezpieczeństwo. Mieszkanie sprzedawane jest na zasadzie „pod klucz”. Do budowy i wyposażenia użyto wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych detali, takich jak wysokiej klasy płytki ceramiczne, nowoczesna armatura sanitarna, stolarka PVC z elektrycznymi roletami, ogrzewanie podłogowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz klimatyzacja inwerterowa do ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń. Nieruchomość ta stanowi idealne połączenie nowoczesnego designu, komfortu i prywatności. Ze względu na lokalizację i wyposażenie jest to doskonała opcja zarówno dla przyjemnego życia rodzinnego, jak i jako inwestycja w wynajem turystyczny. Mieszkanie posiada 1 zewnętrzne miejsce parkingowe. Budynek jest obecnie w trakcie budowy, posiada uporządkowane pozwolenie na budowę i planowane jest wprowadzenie w 09. miesiąc 2026 rok. Posiada uporządkowane 1/1, podłogowe, bez ładunku. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 51 m2 na pierwszym piętrze i 55 m2 na drugim piętrze w tej samej lokalizacji. Przy uzgodnionej cenie zakupu nabywca płaci uzgodnioną prowizję agencji zgodnie z warunkami i zasadami firmy. Kontakt:Dean+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 200 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 627 €/m²
Różnica względem mediany +15,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 238 €/m²–3 825 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 250 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 388 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
210 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
50 m²
Pokoje
2
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
304879

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.