Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

5 Pokoje 127 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 290 000 € 2 283 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Veruda, byt 127m2, 4 ložnice, rakousko-uherská výstavba, #na prodej
Na prodej je krásný byt, ideální, pokud hledáte domorodý pánský byt s vysokými stropy, komfortní pokoje.
Nachází se v atraktivní lokalitě města Pula, jedné z nejžádanějších a nejvyhledávanějších městských osad Veruda.
Nabízí ideální kombinaci klidného rodinného života a blízkosti veškeré základní občanské vybavenosti: školy, mateřské školy, obchody, trhy, pláže a centrum města vše je na dosah ruky.
Byt se nachází na 1.
patro budovy rakousko-uherské stavby, která zajišťuje vysoké stropy, pevnou konstrukci a zvláštní architektonickou hodnotu.
Celková plocha je 127 m2 a dispozice je extrémně funkční a nabízí různé možnosti přizpůsobení podle vašeho přání.
Vstupní hala propojuje místnosti 4, kuchyň s větší komorou, koupelnu a toaletu pro hosty.
Zvláštností této nemovitosti je propojení pokojů a dalšího vchodu.
Další přidanou hodnotou je možnost využití zahrady budovy pro venkovní bydlení.
K bytu náleží garážové stání.
Výhody této nemovitosti jsou její velikost, funkční dispozice, výborná poloha (tichá a městská zóna), první patro (ideální patro), rakousko-uherská stavba ve výborném stavu (vysoké stropy, kouzlo minulých časů), možnost přestavby na dvě bytové jednotky nebo obchodní prostory, blízkost moře a veškerá důležitá občanská vybavenost z ní činí ideální příležitost pro podnikání nebo rodinný život.
** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím našich agentů pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 283 €/m²
Medián podobných nabídek 2 769 €/m²
Rozdíl proti mediánu -17,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 647 €/m²–3 399 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 635 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 888 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
290 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
127 m²
Pokoje
5
Koupelny
1
ID inzerátu
300168

Co AI našla v popisu

Garáž

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 2 283 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 127 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje