Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Štinjan, přízemní byt se zahradou, novostavba
Na prodej v blízkosti Puly, osada Štinjan, byt v novostavbě 53.73 m2.
Byt se nachází v přízemí a sestává ze vstupní haly (4.59 m2), obývacího pokoje + kuchyně + jídelny (30.42 m2), ložnice (12.16 m2), koupelny (4.51 m2) a komory (2.05 m2).
Z obývacího pokoje výstup na zahradu cca.
100 m2 patřící do bytu.
Parkovací místo před budovou.
Vytápění/chlazení: podlahové vytápění a klimatizace.
Vzdálenost od moře a pláže je 800 metrů.
Plánovaný termín dokončení je konec 2024.
Vlastní ID: k3482
Energetická třída: ve výstavbě
Kontakt: Predrag Bunči, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 038 €/m²

Medián podobných nabídek 3 300 €/m²

Rozdíl proti mediánu +52,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 % PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnost 100 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnost 96 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 96 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 265 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #275706 Plocha: 53 m² Pokoje: 2 Tato varianta 267 000 €
• Apartmán · #275705 Plocha: 53 m² Pokoje: 2 232 000 €

Doplňující informace

Cena

267 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

275706

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 267 000 € · Cena za m²: 5 038 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia