Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 267 000 € 5 038 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Štinjan, stan u prizemlju s vrtom, novogradnja
Prodajemo u okolici Pule, naselje Štinjan, stan u novogradnji površine 53.73 m2. Stan se nalazi u prizemlju zgrade a sastoji se od ulaznog prostora/ hodnika ( 4,59 m2), dnevnog boravka+ kuhinje+ blagovaonice ( 30,42 m2), spavaće sobe ( 12,16 m2), kupaonice ( 4,51 m2) i spremišta ( 2,05 m2). Iz dnevnog boravka se izlazi u vrt površine cca. 100 m2 koji pripada stanu. Parkirno mjesto ispred zgrade. Grijanje/ hlađenje: podno grijanje i klima uređaj. Udaljenost do mora i plaže je 800 metara. Planirani rok završetka gradnje je do kraja 2024-te godine.
Šifra objekta: k3482
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 038 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana +52,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 100 %

PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Sličnost 100 %

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 100 %

PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Sličnost 96 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 96 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 267 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 53 m²
Površina zemljišta: 100 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 275706

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 267 000 € · Cijena po m²: 5 038 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia