Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 300 000 € 4 167 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, pula, stoja - 2 ložnice + obývací pokoj zařízený soukromý byt v atraktivní lokalitě
ISTRA, PULA, STOJA - byt 2SS+DB se nachází ve vzácné a atraktivní lokalitě, ideální pro rodinný život nebo pronájem během sezóny.
Představujeme tento vysoce kvalitní a nově zařízený byt, který se nachází v jedné z nejznámějších lokalit města Pula, je to sousedství Stoja.
Tento byt nabízí svým budoucím majitelům vše, co potřebují pro bezpečný a klidný rodinný život, stejně jako vše, co potřebují pro bezpečnou návratnost investic prostřednictvím turistického pronájmu.
Byt se nachází pouze 1 minutu chůze od jeho obsahu nezbytné pro celoroční pobyt, zatímco tam jsou také četné dodatky k obsahu, jako jsou přírodní a upravené pláže, stejně jako četné promenády, parky, restaurace a další.
POPIS BYTU:
Jedná se o byt, který se skládá z celkem 72.87m2 obytného prostoru, a který se nachází na 2.
patro menšího obytného domu.
Se vstupem do bytu vás přivítá vzdušná lobby s prostorem pro šatnu, která také rozděluje prostor bytu na část určenou k bydlení a více soukromou část s ložnicemi.
V obývacím pokoji bytu, který je navržen podle systému "otevřeného prostoru", bez příček, máte možnost strávit svůj čas v prostorném a přirozeném světle slunném obývacím pokoji.
Vedle obývacího pokoje je jídelna dostatečná pro rodinu a je zde také mírně oddělená a vybavená kuchyň s menším úložným prostorem.
Vedle jídelny je krytý a s posuvnými PVC stěnami uzavřený balkon, ideální pro pití ranní kávy.
Celá tato oblast je slunná s přirozeným denním světlem, které dává pocit skutečného rodinného domu.
Již zmíněná lobby nás vede dále do části bytu, kde jsou skryty dvě pohodlné ložnice, pak pohodlná a kompletně zrekonstruovaná koupelna, stejně jako samostatná toaleta pro hosty.
Ložnice jsou dostatečné prostory pro umístění dalších skříní podle potřeby budoucích majitelů.
DALŠÍ INFORMACE:
* Vlastnictví bytu je čisté, majitel 1 / 1, budova má veškerou potřebnou dokumentaci, možnost nákupu úvěrem.
* Byt se prodává zařízený, bez soukromých věcí majitele.
* Kvalitní PVC truhlářství a moskytiéry jsou instalovány na všech oknech.
* Byt byl kompletně zrekonstruován, kdy byla změněna celá instalace elektřiny, vody a odvodnění.
* K dispozici je parkovací místo v zahradě budovy, určené pouze pro nájemce.
POPIS POLOHY:
Byt se nachází v malém obytném domě se nachází v blízkosti jeho obsahu nezbytné pro bezpečné a klidné celoroční život.
Pouze 1 minutu chůze od bytu jsou četné obchody, školy, soukromé a státní mateřské školy, kavárny a pekárny.
Kromě toho se byt nachází v atraktivní lokalitě obklopen mnoha parky, zelenými poli a jemnými lesy ideálními pro procházky, nesmíme zapomenout zmínit, že jedna z nejznámějších pláží a promenád v Pule je vzdálena pouze 800m od bytu.
Byt se nachází v lokalitě, která nabízí svým návštěvníkům vše, co potřebují, bez povinnosti a potřebují používat osobní auto.
Pro jakékoliv další otázky, potřebné informace nebo touhu zorganizovat prohlídku bytu a jeho umístění, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 167 €/m²
Medián podobných nabídek 3 127 €/m²
Rozdíl proti mediánu +33,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
300 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
263233

Co AI našla v popisu

Balkon
Zařízeno
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje