Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt Šijana, Pula, 109m2
Byt na prodej ve vesnici Šijana u Puly, plocha 109 m2. Byt je částečně zrekonstruován, má nové instalace a skládá se z velké terasy, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny a dvou pokojů. Byt má také studio o rozloze 28 m2. Studio má samostatný vstup a lze jej tak využít k pronájmu. Pro více informací kontaktujte Selmu Bašić, Rovinj, 00385 98 9658170, [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 761 €/m²

Medián podobných nabídek 3 180 €/m²

Rozdíl proti mediánu -44,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 814 €/m²–3 705 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnost 99 % PULA 468 000 € · 110 m² 4 255 €/m² Podobnost 99 % PULA 298 000 € · 110 m² 2 709 €/m² Podobnost 99 % PULA 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Podobnost 96 % PULA 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Podobnost 96 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 94 % PULA 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 545 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

192 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

109 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

126849

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 1 761 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 109 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia