Stan Pula

Opis nekretnine

Flat Šijana, Pula, 109m2
Prodaje se stan u Pulskom naselju Šijana, površine 109 m². Stan je djelomično adaptiran, nove instalacije a sastoji se od velike terase, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i dvije sobe. Stanu pripada i garsonijera od 28 m². Garsonijera ima poseban ulaz te se kao takva može se koristiti za iznajmljivanje.
Za više detalja kontakt Selma Bašić, Rovinj, 00385 98 9658170, [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 761 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 180 €/m²

Razlika od medijana -44,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 814 €/m²–3 705 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Sličnost 99 % PULA 468 000 € · 110 m² 4 255 €/m² Sličnost 99 % PULA 298 000 € · 110 m² 2 709 €/m² Sličnost 99 % PULA 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Sličnost 96 % PULA 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Sličnost 96 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Sličnost 94 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Sličnost 94 % PULA 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 545 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

192 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

109 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

126849

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 192 000 € · Cijena po m²: 1 761 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia