Apartmán Pula

Popis nemovitosti

PULA - luxusní byt ve skvělé lokalitě!
EXKLUZIVNÍ! Byt v přízemí moderní budovy na požadované lokalitě! Na prodej designově zařízený byt v přízemí novostavby v Vidikovac, Pula. Byt je vybaven vysoce kvalitním nábytkem, klimatizací, elektrickými radiátory, vynikající izolací a truhlářskými pracemi. Byt se skládá z haly, spíže, 2 ložnic, koupelny, toalety a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném prostoru. Nachází se v blízkosti základní školy, školky, trhu, autobusového nádraží a veškeré potřebné infrastruktury. Je vzdálen pouhých 1500 metrů od moře i od centra města. Skvělá příležitost k nákupu vzhledem k kvalitě bytu a výjimečnosti lokality. Pro další informace kontaktujte +385 99 844 0297

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 800 €/m²

Medián podobných nabídek 3 207 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 993 €/m²–3 438 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnost 99 % Pula 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnost 98 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 93 % Pula 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 93 % Pula 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnost 92 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 91 % Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnost 88 % Pula 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

323 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

121658

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 323 000 € · Cena za m²: 3 800 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia