Appartement Pula

Description du bien

PULA - appartement luxueux dans un excellent emplacement !
EXCLUSIF! Appartement au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne dans un emplacement recherché ! À vendre appartement design meublé au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf à Vidikovac, Pula. L’appartement est équipé de meubles de haute qualité et dispose de la climatisation, de radiateurs électriques, d’une excellente isolation et de menuiseries. L’appartement comprend un hall d’entrée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes et un salon avec cuisine et salle à manger en espace ouvert. Il se trouve à proximité de l’école primaire, de la maternelle, du marché, de la gare routière et de toutes les commodités nécessaires. Il est à seulement 1500 mètres de la mer et du centre-ville. Une excellente opportunité d’achat compte tenu de la qualité de l’appartement et de la rareté du lieu. Pour plus d’informations, contactez le +385 99 844 0297

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 179 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 434 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

323 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

121658

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 323 000 € · Prix au m²: 3 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia