Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

ISTRIE, Poreč - byt v přízemí se soukromou ZAHRADOU!
V Poreči, v blízkosti veškerá občanská vybavenost, a v docházkové vzdálenosti, cca.
1,400 m od zdobené pláže, moderní obytná budova byla postavena.
Umístění budovy je skvělou volbou pro bydlení po celý rok, stejně jako pro ty, kteří hledají odpočinek a klid v letních měsících.
Budova se vyznačuje kvalitní konstrukcí, moderním designem, komfortními prostory, které poskytují kvalitní bydlení v jedinečné lokalitě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
K prodeji je třípokojový byt, plocha 65.35 m2.
Byt se nachází v přízemí intimní obytné budovy s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, s autonomním vstupem ze soukromé zahrady.
Obsahuje: otevřený a světlý prostor, ve kterém se nachází obývací pokoj, jídelna a kuchyň se vstupem na krytou terasu, dvě ložnice, dvě koupelny a spíž.
K bytu náleží soukromá zahrada o celkové výměře 212 m2 a parkovací místo před budovou.
Vytápění a chlazení ve všech místnostech je regulováno invertorovou klimatizací.
Plánované datum dokončení je červen 2026.
roky.
S poznámkou, při nákupu nemovitostí, neexistuje žádná daň z obratu nemovitostí ve výši 3% z kupní ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 832 €/m²

Medián podobných nabídek 3 846 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 547 €/m²–4 179 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREč 236 000 € · 65 m² 3 631 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 406 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

314 052 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

332115

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 314 052 € · Cena za m²: 4 832 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia