Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
ISTRIA, Poreč - appartement au rez-de-chaussée avec JARDIN privé !
À Poreč, à proximité de toutes les commodités et à distance de marche, à environ 1 400 m de la plage décorée, un bâtiment résidentiel moderne a été construit.
La localisation du bâtiment est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été.
Le bâtiment se caractérise par une construction de haute qualité, un design moderne, des espaces confortables qui offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités.
À vendre, un appartement de trois chambres, d'une surface de 65,35 m2.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel intime ne comprenant que quatre logements, avec une entrée autonome depuis un jardin privé.
Il comprend : un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse couverte, deux chambres, deux salles de bains et un cellier.
L'appartement dispose d'un jardin privé d'une superficie totale de 212 m2 et d'une place de parking devant le bâtiment.
Le chauffage et la climatisation dans toutes les pièces sont régulés par un climatiseur à onduleur.
La date d'achèvement prévue est juin 2026.
années.
Note : lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier d'un montant de 3 % du prix d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 314 052 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 332115
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 314 052 € · Prix au m²: 4 832 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
